부산 사상구 사무실 옥상 시트 방수·이음매 보강

현장 개요

부산 사상구의 사무실 건물 옥상 현장입니다. 비가 내리면 사무실 천장에서 물이 떨어지고 벽지가 젖어 곰팡이까지 번진 상태였습니다. 옥상에는 화단과 물탱크가 놓여 있었고, 가장자리는 금속 판넬 벽으로 둘러싸여 있었습니다.

원인 진단

옥상 바닥은 배수 경사가 부족해 비가 그친 뒤에도 물이 한참 고여 있었습니다. 오래된 방수층은 부풀어 있었고, 기존 층을 철거하자 그동안 보이지 않던 균열과 틈새가 드러났습니다. 벽체와 판넬 사이의 틈도 빗물이 들어가는 통로가 되고 있었습니다.

시공 과정

1. 기존 방수층 철거: 부푼 층을 걷어내고 균열과 틈새 위치를 모두 확인했습니다.
2. 물길 정리·샌딩: 물이 고이던 구간에 물길을 내고 바닥 전체를 샌딩했습니다. 홈은 주변에 새 균열이 생기지 않도록 필요한 깊이까지만 팠습니다.
3. 틈새 폼 충진: 벽체와 판넬 사이 틈을 고탄성 폼으로 채운 뒤 방수재로 덮었습니다.
4. 이음매 보강: 청소 후 방수액을 롤러로 바르고, 이음매와 모서리, 배수구 주변에 보강용 시트를 붙인 다음 한 번 더 도포했습니다.
5. 테두리 마감: 시트가 벽을 감싸는 끝선 위쪽까지 외부용 방수 실리콘으로 막았습니다.
6. 전체 시트 방수: 1차 방수제를 바른 바탕 위에 시트를 한 장씩 밀착시켜 깔았습니다.
7. 방수제 4회 도포: 바르고 말리기를 네 번 반복해 표면을 고르게 마감했습니다.

시공 포인트

옥상 시트 방수에서 물이 가장 먼저 들어오는 곳은 시트끼리 겹치는 이음매와 벽으로 꺾이는 테두리입니다. 그래서 전체 시트를 깔기 전에 이 부위부터 보강 시트와 도포를 겹쳐 두었고, 시트 끝선은 실리콘으로 한 번 더 막았습니다.

물이 고이는 원인을 그대로 두고 방수층만 새로 올리면 같은 자리에서 다시 문제가 생깁니다. 철거와 샌딩으로 바닥을 드러낸 뒤 물길부터 정리한 것도 그 때문입니다.

화단이나 물탱크처럼 옥상에 오래 놓인 시설물 아래는 잘 마르지 않으니, 주변 바닥 상태를 수시로 확인해 두는 것이 좋습니다.