방바닥이 갈라지고 수평이 안 맞을 때

내 바닥 상태부터 점검해 보세요

• 장판이나 마루 아래로 금이 간 선이 비치거나 밟으면 단차가 느껴진다
• 구슬이나 물을 떨어뜨리면 한쪽으로 빠르게 흘러간다
• 방문이나 붙박이장 아래 틈이 방 끝으로 갈수록 달라진다
• 같은 방인데 난방을 켜면 따뜻한 곳과 미지근한 곳이 뚜렷하게 나뉜다
• 마당 콘크리트에 금이 가고 비 온 뒤 물웅덩이가 남는다
• 마당 바닥 표면이 부서지며 먼지와 알갱이가 계속 일어난다

갈라짐과 기울어짐, 원인별 확인

방바닥과 마당은 고치는 방식이 다릅니다

• 방바닥(방통): 난방 배관 위에 몰탈을 부어 만든 층입니다. 두께가 고르지 않으면 갈라짐과 함께 난방 차이가 생기므로, 고칠 때는 기존 바닥 높이를 먼저 맞추는 것이 핵심입니다.
• 노후 주택 맨바닥: 구간마다 높이가 크게 다른 경우가 많아, 수평을 잡는 기초 몰탈과 그 위 방통을 두 단계로 나눠 치기도 합니다.
• 마당, 외부 바닥: 콘크리트로 치며 빗물이 빠질 물매가 가장 중요합니다. 흙 위에 바로 부으면 흙이 물기를 빨아들여 금이 가기 쉬워 비닐을 먼저 깝니다.
• 공장, 상가처럼 넓은 바닥: 휘니샤 같은 미장 기계로 표면을 여러 번 눌러 치밀하게 만들고, 얇은 구간은 메시로 보강합니다.

온결이 바닥을 다시 만드는 과정

1. 높낮이와 두께 파악: 기존 바닥의 높낮이와 두께 차이를 먼저 살펴 몰탈 물량과 작업 순서를 정합니다.
2. 철거와 바탕 처리: 노후 바닥은 걷어 내고, 흙바닥처럼 물을 빨아들이는 바탕은 미리 적시거나 비닐을 깔아 흡수를 줄입니다. 얇게 치는 구간에는 와이어메시를 깝니다.
3. 기초 몰탈로 수평 맞추기: 높낮이가 큰 노후 주택은 기초 몰탈로 수평을 먼저 잡고, 깊은 곳은 10cm 넘게 채우기도 합니다.
4. 방통 또는 콘크리트 타설: 난방 배관 위에는 방통 몰탈을, 마당과 넓은 바닥에는 콘크리트를 붓고 빗물이 빠질 물매를 잡습니다.
5. 미장 마감: 굳는 정도를 보며 중벌과 마감 미장을 하고, 넓은 콘크리트 면은 휘니샤를 여러 번 돌려 표면을 치밀하게 만듭니다.
6. 양생 관리: 표면이 급하게 마르지 않도록 비닐로 덮거나 창문을 닫아 실내 온도를 유지합니다.

용산구 후암동의 오래된 2층 집은 기초 몰탈로 수평을 먼저 잡은 뒤 방통을 쳤고, 파주 광탄면 기숙사는 높낮이 차이가 커서 깊은 곳을 두껍게 채워 수평을 맞췄습니다. 후암동 노후주택 사례에서 과정을 볼 수 있습니다.

다시 갈라지지 않게 하는 기준

• 바탕의 흡수 정도를 먼저 봅니다. 물을 빨리 먹는 바탕은 적시거나 비닐, 단열재로 막고 타설합니다.
• 두께 차이가 큰 바닥은 한 번에 붓지 않고 수평층과 마감층을 나눕니다.
• 미장은 정해 둔 시간이 아니라 표면이 흙손에 맞게 굳는 시점에 들어갑니다.
• 마당은 타설하는 순간 물매를 잡습니다. 굳은 뒤에는 고이는 물을 바로잡기 어렵습니다.
• 계절에 따라 양생 속도가 크게 달라지므로 일정을 여유 있게 잡습니다.
• 타설 뒤에는 출입을 막아 굳기 전의 표면을 밟지 않게 합니다.

공사 전에 할 수 있는 일

• 단차가 생긴 곳은 걸려 넘어지지 않도록 매트나 테이프로 표시해 둡니다.
• 금이 간 선 끝에 날짜를 적고 사진을 찍어 두면 계속 벌어지는지 알 수 있습니다.
• 난방이 고르지 않다면 따뜻한 곳과 찬 곳을 방 평면도에 표시해 둡니다.
• 마당 금에 물이 고이면 겨울에 얼어 벌어질 수 있으니 빗자루로 물을 쓸어 냅니다.
• 바닥과 함께 벽에도 금이 가거나 문이 잘 닫히지 않는다면 구조 진단을 먼저 받는 것이 안전합니다.

전문가를 불러야 할 때

금이 점점 넓어지거나 바닥재가 들뜰 정도로 단차가 생겼다면 바닥을 다시 만드는 공사를 검토할 때입니다. 리모델링을 앞두고 있다면 배관과 단열재를 깔기 전 단계에서 바닥 수평을 함께 상담하는 것이 좋습니다. 바닥 사진과 대략의 면적, 사용 용도를 알려 주시면 방통, 몰탈, 콘크리트 중 맞는 방식을 안내해 드립니다. 레미콘 차량이 어디까지 들어올 수 있는지, 골목 폭은 어떤지도 알려 주시면 타설 방법과 일정을 함께 잡을 수 있습니다.